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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Terezinha, por R$ 620.000, 2 quartos.
R$ 4.769/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.087/m²
Pedidos: 208 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 208 casas à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 2.740 e R$ 5.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 4.769 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.087 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 130 m² = R$ 4.769/m²; 4.769 ÷ 4.087 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Rua Conceição da Aparecida, Santa Terezinha, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada à venda, 02 quartos, 1 suíte, 1 vaga.
CASA GEMINADA - SANTA TEREZINHA / BELO HORIZONTE
Casa disponível para venda. Área construída aproximadamente 130m² | 02 quartos | 01 suíte | 01 vaga.
1º pavimento: 1 sala ampla para dois ambientes, painél de tv, piso em granito e teto rebaixado. 1 cozinha com armários planejados, exaustor, área de serviço separada (externa).
2º pavimento: 02 quartos sendo 1 com suíte com ar condicionado, todos os quartos com armários, 1 banheiro social com armários e box blindex,
01 vaga de garagem coberta e descorta. Aquecimento solar.
Ótima localização próximo a todo tipo de comercio local, à poucos metros da lagoa da Pampulha.
IPTU mensal R$150. Aceita financiamento.
VALOR DE VENDA: R$620.000,00
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Ar condicionado Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Armário quarto Cozinha Cozinha americana Geminada Granito Interfone Jardim Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Portão eletrônico Sala de TV Suite Varanda
Citadas na descrição Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Santa Terezinha casa, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.063 (R$ 24/m² · 130 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 620.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.