R$ 4.635/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 30 casas à venda no Tupi A em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 30 casas à venda no Tupi A (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.835 e R$ 4.072 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.835 e R$ 4.072 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 4.635 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.921 |
A conta: R$ 927.000 ÷ 200 m² = R$ 4.635/m²; 4.635 ÷ 2.921 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Tupi A em 5 sites.
Média das casas à venda no Tupi A: R$ 2.921/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Doutor Paulo Braz, Tupi A, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Paulo Braz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA | TUPI | 4 QUARTOS | 2 SUÍTES | 3 VAGAS | AMPLO QUINTAL
Bairro Tupi – Belo Horizonte/MG Localização estratégica, próxima à área comercial do bairro.
Valor de venda: R$ 927.000,00
Lote: 360 m² | Área construída: 200 m² | 4 quartos | 2 suítes | 3 vagas
Uma casa espaçosa, ideal para quem busca conforto, ambientes amplos e bastante espaço para toda a família!
PRIMEIRO PAVIMENTO
- Sala ampla integrada à sala de jantar;
- Cozinha ampla com armários planejados;
- 4 quartos, sendo 2 suítes;
- Ambientes amplos e bem distribuídos.
PAVIMENTO INFERIOR
- Cozinha;
- Sala de TV;
- Varanda gourmet;
- Amplo quintal, ideal para momentos de lazer e convivência.
3 vagas de garagem
Lote com 360 m² Área construída de 200 m²
INFORMAÇÕES IMPORTANTES
- O imóvel não possui Habite-se;
- Por esse motivo, não pode ser financiado;
- Proprietário avalia permuta.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com muito espaço, conforto e localização estratégica no bairro Tupi.
FORMAS DE PAGAMENTO
À vista Proprietário avalia permuta
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Valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 927.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 185.400 (20%) + ITBI ~R$ 27.800 + cartório até ~R$ 20.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 927.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.