R$ 5.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.684/m²
Pedidos: 99 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 casas à venda no Letícia pede entre R$ 3.527 e R$ 6.806 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.175 e R$ 7.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.175 e R$ 7.190 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 5.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.684 |
A conta: R$ 470.000 ÷ 90 m² = R$ 5.222/m²; 5.222 ÷ 4.684 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Letícia em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Rua Jorge Antônio Nassar, Letícia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jorge Antonio Nassar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada à venda no Letícia – Belo Horizonte | 2 quartos, suíte e entrada individual
Excelente casa geminada com entrada individual no bairro Letícia, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade em um imóvel com excelente aproveitamento dos espaços.
A casa possui ambientes modernos e integrados, proporcionando mais funcionalidade e conforto para o dia a dia.
Destaques do imóvel:
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Sala e cozinha integradas
- Banheiro social
- Lavabo
- Ampla área externa
- Entrada individual
- 1 vaga de garagem
A sala integrada à cozinha cria um ambiente amplo e agradável, perfeito para receber familiares e amigos. A ampla área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo espaço para momentos de lazer, criação de um espaço gourmet, jardim ou simplesmente para aproveitar mais área ao ar livre.
A entrada individual proporciona maior privacidade e autonomia.
O bairro Letícia, em Belo Horizonte, oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com comércio, supermercados, escolas, farmácias, academias e serviços diversos, além de acesso facilitado a outras regiões da cidade.
Uma excelente oportunidade para quem procura casa geminada à venda no Letícia, com 2 quartos, suíte, área externa, entrada individual e 1 vaga de garagem.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.350 (R$ 15/m² · 90 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 420.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.