R$ 23,88/m²/mês
3 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Capri, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Conforto, praticidade e espaços externos para aproveitar o dia a dia!
Casa residencial com ambientes bem distribuídos e uma ótima área externa, ideal para quem busca mais privacidade e espaço.
O imóvel conta com:
- 02 quartos;
- 01 banheiro social;
- 01 lavabo externo;
- Sala;
- Cozinha;
- Área de lavanderia;
- Varanda na frente da casa;
- Varanda nos fundos;
- Aceita animais.
A casa possui uma área externa agradável, com varandas na frente e nos fundos, proporcionando mais opções de espaço para descanso e convivência.
Localizada no bairro Santa Cruz Industrial, em Contagem, em uma região residencial e com fácil acesso aos comércios e serviços do dia a dia.
Uma excelente opção para quem procura uma casa funcional, com vaga coberta e área externa, em uma boa localização.
Informações gerais
- IPTU:
- Água:
- Luz:
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais. Consulte os valores com nosso setor de locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e, bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 304.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 60.800 (20%) + ITBI ~R$ 9.100 + cartório até ~R$ 6.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.910 (R$ 24/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 1.910/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.