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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Mina de Águas Claras, por R$ 1.200.000, 2 quartos.
R$ 15.584/m²
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 75 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Mina de Águas Claras, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 suítes, varanda e lazer completo no Vila da Serra, 77 m² Apartamento de 2 suítes com varanda e estrutura completa de lazer no Vila da Serra, 77 m², com ambientes bem distribuídos, cozinha americana e armários planejados. O imóvel oferece duas vagas de garagem e uma configuração prática para quem busca conforto e funcionalidade. Localizado na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, no Vila da Serra, em Nova Lima, próximo ao Serra do Curral Park, Praça Marcelo Goes Menicucci e Ponteio Lar Shopping, com fácil acesso a serviços, comércio e opções de lazer.
- 77 m²
- 2 quartos, sendo 2 suítes
- Lavabo
- 2 vagas de garagem
- Sala integrada à varanda
- Cozinha americana com armários
- Armários nos quartos e banheiros, com box
- Piscina, academia, quadra esportiva e playground
- Salão de festas, sauna, brinquedoteca, elevador e portaria 24 horas
Ideal para quem busca um apartamento funcional, com duas suítes, varanda, duas vagas e uma estrutura completa de lazer, em uma das regiões mais procuradas de Nova Lima. Agende sua visita e conheça este apartamento no Vila da Serra. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10913
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Brinquedoteca, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Sauna, Sistema de Alarme, Vista definitiva, Zelador
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Mina de Águas Claras apartamento, 58–96 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/09/2026: R$ 1.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.