R$ 28,50/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Alto Barroca: R$ 29,50/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Alto Barroca, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 28,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,50 |
A conta: R$ 3.990 ÷ 140 m² = R$ 28,50/m²/mês; 28,50 ÷ 29,50 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.025 por mês no total IPTU R$ 35
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 4.600
Rua Santa Cruz, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Cruz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel no bairro Alto Barroca com 140 metros quadrados com 3 quartos com armários, sendo 1 suíte e banheiro social, sala, copa, cozinha com armários, jardim na frente, dependência de empregada completa, garagem, casa em excelente localização no Alto Barroca, Possui área verde de jardim.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.150 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 652.066. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 130.413 (20%) + ITBI ~R$ 19.550 + cartório até ~R$ 14.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.990 (R$ 29/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.600/mês | 140 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.400/mês | 140 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 4.100/mês | 140 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.990/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.990/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.