R$ 8.380/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.000/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.380 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.690.000 ÷ 321 m² = R$ 8.380/m²; 8.380 ÷ 10.000 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.797 + IPTU R$ 665 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de morar em uma das áreas mais nobres e desejadas do bairro Serra. Esta cobertura linear/duplex de 320 m² combina a amplitude dos grandes imóveis clássicos com uma localização incomparáveI.
Destaques do Imóvel:
Área Total: 320 m² bem distribuídos e com excelente iluminação natural.
-Dormitórios: 5 quartos amplos, ideais para famílias grandes ou para adaptação de escritório/home office. -Áreas Sociais: 2 salas distintas para ambientes de estar e jantar, além de lavabo para visitas. -Cozinha e Serviço: Cozinha ampla e independente, com área de serviço completa e bem ventilada. -Área Externa Privativa: Espaço gourmet completo com churrasqueira e uma vista definitiva para as montanhas da Serra do Curral.
Infraestrutura do Condomínio (Construção 1986): -Projeto com paisagismo e estrutura arborizada. -Quadra poliesportiva. -Salão de festas espaçoso. -Capela privativa no condomínio. -Hortinha de temperos
Com uma localização privilegiada no ponto mais nobre do bairro Serra, o imóvel permite realizar todas as atividades do dia a dia a pé, oferecendo ampla comodidade e praticidade. A região destaca-se pelas diversas opções de esporte e lazer, estando a poucos metros do Minas Tênis Clube II e do Olympico Club, além de ficar próxima à Praça da Bandeira, à Avenida Bandeirantes ponto tradicional para caminhadas e ao Parque das Mangabeiras. Para maior conveniência, a vizinhança conta com o Supermercado Verdemar Serra e com toda a infraestrutura de padarias, drogarias, agências bancárias e restaurantes na própria Rua do Ouro. A rotina dos moradores é enriquecida também na área da saúde, dispondo de rápido e fácil acesso à área Hospitalar.
Agende sua visita e veja conhecer este imóvel único!
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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162 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.750/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar este
~R$ 28.750 /mês
~R$ 25.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.250, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.797/mês · IPTU R$ 665/mês
entrada R$ 538.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.700 + cartório até ~R$ 59.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.250 /mês
R$ 10.790 (R$ 34/m² · 321 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 240–402 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.797/mês · IPTU R$ 665/mês
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/09/2026: R$ 2.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.