R$ 29,55/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Trevo: R$ 35,60/m²/mês
Pedidos: 1.323 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.323 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,32 e R$ 71,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,32 e R$ 71,41 por m² ao mês 1.323 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,60 |
A conta: R$ 1.300 ÷ 44 m² = R$ 29,55/m²/mês; 29,55 ÷ 35,60 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.323 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.693 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 3
Baixou ▼ 18,8 % desde : era R$ 1.600
Rua Aloísio Aragão Villar, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aloisio Aragao Villar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única: Apartamento de 2 Quartos Próximo à Lagoa da Pampulha!
*Com acréscimo de 100,00 no valor Locação atravês do Seguro Fiança
Procurando conforto, segurança e uma localização privilegiada? Este apartamento no Condomínio Conquista Lagoa reúne tudo o que você e sua família precisam para viver bem!
Localização Privilegiada Fácil acesso: Próximo à Toca da Raposa 2.
Lazer e Natureza: Bem pertinho da charmosa Lagoa da Pampulha, perfeita para momentos de descanso, caminhadas e qualidade de vida.
O Condomínio oferece: Portaria 24 horas para a sua total segurança e tranquilidade.
Área gourmet com churrasqueira para reunir amigos e familiares.
Mercadinho dentro do condomínio, trazendo muito mais praticidade para o seu dia a dia.
O Imóvel: 2 Quartos arejados, bem iluminados e com privacidade.
Sala aconchegante para dois ambientes.
Cozinha funcional.
Banheiro social.
1 Vaga de garagem coberta sob pilots.
Água (Copasa) individualizada (não inclusa no valor do condomínio).
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 239.953. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 47.991 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.300 (R$ 30/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 1.600/mês | 44 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.400/mês | 44 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.300/mês | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.