R$ 26,09/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Canaã: R$ 26,09/m²/mês
Pedidos: 187 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Canaã, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum na região: metade dos 187 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,04 e R$ 38,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,72 e R$ 45,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,72 e R$ 45,63 por m² ao mês 187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 26,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,09 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 92 m² = R$ 26,09/m²/mês; 26,09 ÷ 26,09 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 187 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.641 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 91
Rua Tunísia, Canaã, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tunisia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa/Casa de 3 Quartos sendo 1 Suíte, 2 Vagas, aproximadamente 100m², Bairro Canaan
Imóvel com 2 pavimentos; 3 Quartos sendo 1 Suíte; 2 Quartos com armários; Sala; Cozinha com armários; Banheiros com armários; Área de serviço com lavanderia; Área construída de aproximadamente 100m²; 2 Vagas de garagem.
Localização privilegiada Localizado no Bairro Canaan, região com acesso facilitado às principais vias do Vetor Norte de Belo Horizonte, próximo a áreas de comércio local, supermercados, serviços e transporte público, com ligação para regiões como Venda Nova e Pampulha.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 92 m² = R$ 470.455. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 91/mês
entrada R$ 94.091 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.400 (R$ 26/m² · 92 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 91/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/09/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.