R$ 41,43/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,30/m²/mês
Pedidos: 350 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 350 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,10 e R$ 51,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês 350 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 41,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,30 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 70 m² = R$ 41,43/m²/mês; 41,43 ÷ 41,30 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 350 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 3.584 por mês no total Condomínio R$ 672 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 6,5 % desde : era R$ 3.100
Castelo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para locação, composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, varanda, banheiro social e ambientes bem distribuídos para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.
Localizado em condomínio com excelente infraestrutura e em região estratégica, com fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte e aos principais bairros da cidade. Próximo a supermercados BH e EPA, McDonald's e diversos comércios e serviços que facilitam a rotina dos moradores.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor do Aluguel: R$ 2.000,00 Condomínio: R$ 672,00 (incluso agua, gás e fundo de reserva) IPTU: R$ 143,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 70,00 m2 03 quartos, sendo 01 suíte 01 sala 02 banheiros (sendo 1 banheiro da suíte) Vagas de garagem: 02 Varanda Cozinha Armário na suíte Armário em 01 quarto
DIFERENCIAIS
Suíte com armário planejado Armário em um dos quartos Varanda Elevador Condomínio com lazer Excelente localização Fácil acesso ao Centro e principais bairros Próximo a supermercados e comércio variado
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Sala Varanda Cozinha Banheiro social 03 quartos, sendo 01 suíte
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Elevador Hall social Porteiro físico Piscina Salão de festas Playground
Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente oportunidade. Com fácil acesso às principais vias da cidade, comércio diversificado e estrutura de lazer para toda a família, o imóvel reúne características que proporcionam mais qualidade de vida e comodidade aos moradores.
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Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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124 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 566.292. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 672/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 113.258 (20%) + ITBI ~R$ 17.000 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 2.900 (R$ 41/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 672/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 3.100/mês | 70 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 3.000/mês | 70 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.900/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.