R$ 8.393/m²
Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 60 por mês
12 parecidos no Cidade Industrial ↓
Cidade Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Venha morar em um condomínio organizado, em um excelente apartamento com alto padrão em acabamento, ótima localização e fácil acesso em um dos principais Bairros da região de Contagem, proporcionando conforto e comodidade para sua Família com completa infraestrutura.
Condomínio: 03 Torres, portaria 24hrs, 02 elevadores, 02 piscinas, salão de festa, salão de jogos, 02 espaços gourmet com churrasqueira, academia, quadra esportiva, mini mercado, sistema de monitoramento com câmeras, interfone, portão eletrônico e 02 vagas de garagem, sendo demarcadas e cobertas.
Apartamento: 56,15 de área útil, 01 ótimo quarto, sendo amplo e estendido com closet, sala ampla para 02 ambientes, com fechamento em cortina de vidro, banho social, com cuba esculpida, box blindex e sendo todo revestido, cozinha, com armário planejado, área de serviço, sendo separada, com armário planejado.
OBS: Apartamento originalmente era composto por 02 quartos, sendo 01 suíte, banho social, sala com varanda, cozinha conjugada com área de serviço. O imóvel passou por uma modificação interna da planta.
A planta modificada oferece uma configuração diferenciada, ideal para quem busca mais espaço, praticidade e ambientes bem aproveitados.
Estado de Conservação: Excelente. Pisos: Porcelanato. Destaque: Lazer, segurança, localização, estado de conservação.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/09/2026: R$ 470.000.
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