R$ 28,77/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 39,14/m²/mês
Pedidos: 58 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 apartamentos para alugar no União pede entre R$ 28,06 e R$ 45,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 73,75 por m² ao mês 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,14 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 146 m² = R$ 28,77/m²/mês; 28,77 ÷ 39,14 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do União em 5 sites.
R$ 4.974 por mês no total Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 214
Rua Dias da Mota, União, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dias da Mota →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 146m² para locação com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 1 vaga de garagem no bairro União, em Belo Horizonte/MG.
Cobertura duplex localizada no bairro União, em rua com acesso facilitado a supermercados, drogarias, centros comerciais e serviços da região. O imóvel oferece vista panorâmica permanente para o entorno e boa distribuição dos ambientes.
No primeiro pavimento, a sala para ambientes de estar e jantar possui piso em tábua corrida.
3 quartos com armários planejados e cortinas, sendo 1 suíte.
Banheiro social com armário, box em vidro temperado e chuveiro.
Banheiro da suíte com armário, box em vidro temperado e chuveiro.
Cozinha americana com espaço para refeições, bancadas em granito com dois bojos, armários planejados e gás canalizado.
Área de serviço.
No segundo pavimento, o imóvel conta com sala de TV e lavabo.
A área externa dispõe de espaço gourmet coberto, equipado com churrasqueira, bancadas em granito, armários planejados e cooktop, proporcionando ambiente destinado à convivência e ao lazer.
Lavanderia com tanque e armários.
1 vaga de garagem coberta, com capacidade para 2 veículos de pequeno porte.
O prédio possui apenas 8 apartamentos, medição de água incluída no valor do condomínio e corredores com portas de passagem ampliada, favorecendo a circulação interna. Não possui elevador.
Localização próxima ao Minas Shopping, supermercados, drogarias, agências dos Correios e demais estabelecimentos comerciais da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.550 /mês
~R$ 9.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 146 m² = R$ 1.043.144. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.800, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 214/mês
entrada R$ 208.629 (20%) + ITBI ~R$ 31.300 + cartório até ~R$ 22.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.200 (R$ 29/m² · 146 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 214/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.