R$ 15.903/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.045/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.903 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.045 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.290.000 ÷ 144 m² = R$ 15.903/m²; 15.903 ÷ 19.045 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.998 + IPTU R$ 230 por mês
262 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua do Campo, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 4 quartos de alto padrão à venda no Vila da Serra
Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Vila da Serra, a poucos minutos da Alameda Oscar Niemeyer, este excelente apartamento reúne espaço, conforto, sofisticação e praticidade em uma localização privilegiada. A região oferece completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e conveniências, proporcionando mais qualidade de vida e facilidade no dia a dia.
Com 143 m² de área privativa, o imóvel conta com uma planta ampla, funcional e muito bem distribuída. São 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semissuítes, além de closet e rouparia. Suíte master com varanda.
A área social é composta por uma sala ampla para dois ambientes, integrada a duas varandas, criando um espaço agradável e perfeito para receber. O apartamento possui ainda acabamentos de excelente padrão, infraestrutura para ar-condicionado, medição individual de água, gás canalizado e armários planejados na cozinha e nos banheiros.
O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer e segurança, com portaria 24 horas, três elevadores, piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, academia, playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet e sauna.
Um imóvel ideal para quem busca conforto, segurança, espaço e qualidade de vida, em um condomínio completo e em uma das localizações mais desejadas da região.
Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste excelente apartamento!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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262 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.750/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar este
~R$ 24.750 /mês
~R$ 21.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.500, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.998/mês · IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 458.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.700 + cartório até ~R$ 50.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.100 /mês
R$ 12.889 (R$ 90/m² · 144 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.998/mês · IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 2.290.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.