R$ 2.846/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.634/m²
Pedidos: 702 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (492 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 702 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 702 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 2.846 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.634 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 492 m² = R$ 2.846/m²; 2.846 ÷ 4.634 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 702 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 353 por mês
53 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Bororós, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Bororos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 Quartos sendo 3 suítes à Venda - 492m² - Santa Mônica.
1 Pavimento
Sala ampla para dois ambientes; 3 Quartos sendo 2 suíte, com planejados e hidromassagem Banheiro Social com planejados, box em blindex Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida; armarios
Lavanderia externa Varanda em torno de toda a casa
2 Pavimento
2 Quartos Amplos sendo 1 Suite master Sala para dois ambientes Banheiro Social Cozinha conjugada com copa Varanda externa 2 Vagas cobertas
Área total 492m² sendo 333 m² de área construída, metragem aproximada;
Localização Privilegiada 200 metros da Rua Érico Veríssimo, 300 metros da Padaria Santo Pão, 650 metros do Supermercado BH, 150 metros da Drogaria Araújo, 4 minutos do Mineirão Atacarejo, 4 minutos da Av. Guarapari e 6 minutos da Av. Dom Pedro I.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 353/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 9.840 (R$ 20/m² · 492 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 369–615 m² e 5 quartos em Santa Amélia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
IPTU R$ 353/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.