R$ 8.143/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Novo Centro: R$ 5.884/m²
Pedidos: 42 casas à venda no Novo Centro em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 casas à venda no Novo Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.439 e R$ 7.882 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.439 e R$ 7.882 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 8.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.884 |
A conta: R$ 618.900 ÷ 76 m² = R$ 8.143/m²; 8.143 ÷ 5.884 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Novo Centro em 5 sites.
Rua Vereador Aldair Machado Maia, Novo Centro, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada nova com Área Privativa no Novo Centro – Santa Luzia/MG
Conforto, modernidade, espaço e um excelente padrão de acabamento para você e sua família!
Imagine morar em uma casa moderna, bem distribuída, com 3 quartos, suíte, amplo espaço externo e duas vagas de garagem, em uma região que vem se valorizando e oferecendo cada vez mais praticidade para o dia a dia.
Destaques do imóvel: Sala ampla, com impressionante pé-direito de aproximadamente 3,70 m, proporcionando maior sensação de amplitude, iluminação e ventilação; Cozinha em conceito americano, com bancadas em granito Preto São Gabriel; 3 quartos, sendo 1 suíte com box; Banheiro social com box; Varanda; Área de serviço coberta; 2 vagas de garagem paralelas;
Esta excelente casa geminada possui 77,00 m² de área construída, implantada em lote de 180 m², além de uma ampla área privativa em L com 56,96 m², perfeita para criar um espaço gourmet, jardim, área de lazer ou simplesmente aproveitar bons momentos com a família.
Excelente padrão de acabamento, com detalhes modernos e sofisticados.
O imóvel está localizado no bairro Novo Centro, em Santa Luzia, uma região em desenvolvimento e com infraestrutura que proporciona praticidade para moradores e investidores.
A localização oferece fácil acesso a comércio, serviços e importantes vias da região, além de estar próxima a pontos de referência como o Fórum de Santa Luzia. A região também conta com acesso pelas avenidas das Indústrias, Brasília e outras importantes vias, facilitando a mobilidade para diferentes pontos da cidade.
Se você procura uma casa nova, moderna, com ambientes confortáveis, área externa generosa e uma localização estratégica, vale a pena conhecer este imóvel de perto.
Agende sua visita e venha descobrir o seu novo lar no Novo Centro!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: sn5VzIXu66cQv5NE
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Novo Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 618.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 123.780 (20%) + ITBI ~R$ 18.550 + cartório até ~R$ 13.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 618.900.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.