R$ 14.563/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.933/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.563 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.933 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 103 m² = R$ 14.563/m²; 14.563 ÷ 15.933 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 210 por mês
Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 1.400.000
471 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda, 103m², 2 suítes e 1 lavabo, no condomínio Cennario, Vila da Serra, Nova Lima, MG Viva o melhor do Vila da Serra no Cennario Condomínio Resort Este apartamento de 103 m² no renomado condomínio Cennario oferece tudo o que há de melhor em conforto, lazer e exclusividade, no coração do Vila da Serra. Destaques do imóvel: 2 suítes espaçosas com armários embutidos. Sala de TV ampliada, facilmente reversível para um terceiro quarto, adaptando-se às suas necessidades. Varanda gourmet integrada à sala, ideal para momentos de convivência. Cozinha planejada com armários de alta qualidade e área de serviço com banheiro adicional. 2 vagas de garagem livres e box de despejo para maior praticidade. Estrutura de lazer completa do Cennario: Com um projeto paisagístico impressionante e infraestrutura de lazer comparável a um resort, o condomínio oferece: Piscina coberta e aquecida com raia. 3 piscinas descobertas interligadas com cascatas. Academia completa de ginástica. Quadra de tênis de saibro e 2 quadras poliesportivas. 6 espaços gourmet, brinquedoteca, playground e salões de festas exclusivos para cada torre. Pet Place, pensado para o bem-estar do seu animal de estimação. Viva com todo o conforto e segurança em um dos endereços mais desejados de Nova Lima. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Um novo estilo de vida espera por você no Cennario!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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471 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 8.416 (R$ 82/m² · 103 m²)
Média de 171 aluguéis do mesmo tipo com 77–129 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 1.400.000 | 103 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.500.000 | 103 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.