R$ 95,38/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 71,45/m²/mês
Pedidos: 100 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 100 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,98 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,98 e R$ 103,17 por m² ao mês 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 95,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,45 |
A conta: R$ 6.200 ÷ 65 m² = R$ 95,38/m²/mês; 95,38 ÷ 71,45 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do São Pedro em 5 sites.
R$ 6.966 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 16
Rua Viçosa, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Vicosa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento de 2 quartos com suíte no São Pedro, 65 m² Apartamento de 65 m² no São Pedro, com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade, conforto e facilidade para a rotina. Localizado na Rua Viçosa, em uma região estratégica de Belo Horizonte, próximo ao Pátio Savassi, Praça da Liberdade, Cultura Francesa, Escola Infantil Cetim e Escritório de Representação da UFV, com fácil acesso a serviços, comércio e importantes vias da região Centro-Sul. - 65 m² - 2 quartos, sendo 1 suíte - 2 banheiros - 2 vagas de garagem - Condomínio localizado em região valorizada do São Pedro - Próximo ao Pátio Savassi - Fácil acesso à Praça da Liberdade - Próximo a escolas, comércio e serviços Excelente opção para quem busca mobilidade e conveniência em uma das regiões mais práticas de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça o imóvel pessoalmente. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10870 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre 2 - Características do condomínio: Elevador, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Rampa para cadeirante, Salão de Festas, Sistema de Alarme
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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47 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 747.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 149.500 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.200 (R$ 95/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 6.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 6.200/mês · ver o anúncio →
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- Loft · R$ 6.200/mês · ver o anúncio →
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