R$ 7.618/m²
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 350 por mês
5 parecidos no Jardim Canadá ↓
Rua Mel Ville, Jardim Canadá, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Casa à venda | Condomínio Ville Des Lacs | Nova Lima/MG | 340 m²
Esta casa está disponível para venda no Condomínio Ville Des Lacs, em Nova Lima/MG, com 340 m². Está localizada a 7,6 km do Minas Tênis Náutico Clube, 7,2 km da Parrilla Alphaville, 29 km do Biocor, Vila da Serra e MaterDei, 7,2 km do Supernosso do Alphaville e 7 km da Lagoa dos Ingleses.
Infraestrutura: O imóvel conta com alarme, aquecimento de água com energia solar, pé-direito duplo e interfone. Possui uma sala, copa, cozinha, área de serviço, banheiro DCE, quintal, 5 dormitórios, , e 5 banheiros, sendo 2 suítes. O piso é revestido em porcelanato e vinílico, além de contar com 3 vagas cobertas e 3 vagas descobertas.
Diferenciais: O imóvel aceita pet e também aceita permuta em imóveis de menor valor, de até 30% do valor da casa, preferencialmente lotes nos condomínios do Alphaville.
Agende sua visita!
Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.500 /mês
~R$ 24.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.350, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 518.000 (20%) + ITBI ~R$ 77.700 + cartório até ~R$ 57.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 2.590.000.
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