R$ 9.427/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 91% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 247 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 247 casas à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m² 247 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 91% mais por m² que as casas do bairro | 9.427 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.943 |
A conta: R$ 839.000 ÷ 89 m² = R$ 9.427/m²; 9.427 ÷ 4.943 = 1,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 247 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.943/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 850.000
Rua Comendador Arthur Viana, Rio Branco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Comendador Arthur Viana →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA DUPLEX À VENDA – 3 QUARTOS, 1 SUÍTE E 2 VAGAS – SANTA MÔNICA Casa geminada individual, moderna e com excelente acabamento, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Pampulha. Em rua tranquila e residencial, oferece fácil acesso às avenidas Dom Pedro I, Antônio Carlos e Dr. Álvaro Camargos, além de estar próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversos serviços. Destaques do imóvel: • 3 quartos amplos e arejados, sendo 1 suíte; • Sala espaçosa para 2 ambientes; • Cozinha planejada com armários em MDF e bancadas em granito; • Lavabo e banheiro social; • Nichos embutidos e box em vidro na suíte; • Área de serviço independente e coberta; • Área gourmet com churrasqueira; • Área privativa gramada, ideal para momentos de lazer; • 2 vagas de garagem; • Piso em porcelanato; • Pintura de alta qualidade e excelente acabamento; • Projeto inteligente, com ótimo aproveitamento dos espaços. Um imóvel claro, arejado, aconchegante e pronto para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida em Santa Mônica. Agende sua visita e venha conhecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
39 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 839.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 167.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.150 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 4.153 (R$ 47/m² · 89 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 66–112 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 850.000 | 89 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 839.000 | 89 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 839.000 · ver o anúncio →
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