R$ 36,96/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Palmares: R$ 36,96/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Palmares, só 21 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (322 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,96 |
A conta: R$ 11.900 ÷ 322 m² = R$ 36,96/m²/mês; 36,96 ÷ 36,96 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.253 por mês no total IPTU R$ 353
Rua Edelzuith Frota Cruz, Palmares, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Edelzuith Frota Cruz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 321m² para locação com 4 quartos, 5 banheiros, 2 suítes e 4 vagas de garagem no Bairro Palmares, em Belo Horizonte/MG.
Casa residencial à venda no bairro Palmares, em Belo Horizonte, com quatro dormitórios, sendo uma suíte master, quatro vagas de garagem, elevador e piscina. O imóvel possui ambientes amplos e distribuídos de forma funcional, além de estrutura de lazer e segurança.
A área social conta com três salas, sendo sala de estar, sala de jantar e sala de visitas, proporcionando diferentes possibilidades de organização dos ambientes.
A área íntima possui quatro dormitórios amplos e ventilados, sendo uma suíte master com closet, banheira de hidromassagem e varanda privativa.
As informações fornecidas não detalham a quantidade de banheiros.
A cozinha é ampla, funcional e possui armários planejados.
A área de serviço é independente e possui lavanderia.
A área externa conta com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e jardim, proporcionando espaço adicional para lazer e convivência.
São quatro vagas de garagem, com capacidade para até quatro veículos.
O imóvel possui elevador, portão eletrônico e sistema de alarme.
Localizada no bairro Palmares, em Belo Horizonte, a residência está inserida em região residencial com acesso facilitado a comércio, serviços e demais conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.200 /mês
~R$ 13.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 322 m² = R$ 1.475.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.850, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 353/mês
entrada R$ 295.167 (20%) + ITBI ~R$ 44.300 + cartório até ~R$ 32.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.250 /mês
R$ 11.900 (R$ 37/m² · 322 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 353/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 11.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.