R$ 7.317/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Calafate: R$ 7.209/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Calafate em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Calafate declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (205 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 265 apartamentos à venda no Calafate pede entre R$ 5.660 e R$ 9.707 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 11.885 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 11.885 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.317 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.209 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: 44% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.077 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 205 m² = R$ 7.317/m²; 7.317 ÷ 7.209 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Calafate em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 322 por mês
Rua Laura Simões, Calafate, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Laura Simoes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex com 4 Quartos, 2 Suítes e 3 Vagas
Excelente localização, próxima à Rua Campos Sáles, com amplo comércio e serviços no entorno!
Uma cobertura espaçosa, confortável e com excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca espaço, privacidade e praticidade, sem abrir mão de uma localização privilegiada. Condomínio com Água e Gás individuais.
1º Pavimento
•Sala ampla para 2 ambientes, com elegante piso em granito; •3 quartos com piso laminado de madeira e armários planejados; •2 banheiros, sendo 1 suíte, ambos com armários; •Cozinha com armários e piso em granito; •DCE completo; •Área de serviço independente. 2º Pavimento
•Ampla sala, com piso em cerâmica, perfeita para criar um agradável ambiente de convivência; •1 suíte com armários; •Terraço privativo e livre, com excelente potencial para personalização, permitindo a criação de um espaço gourmet, área de lazer ou um ambiente aconchegante para receber amigos e familiares; •Linda vista, proporcionando ainda mais charme e privacidade ao imóvel. Garagem
3 vagas de garagem, com fácil acesso.
Localização
A cobertura está em excelente localização, próxima à Rua Campos Sales, com comércio, serviços e conveniências a poucos minutos, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma cobertura ampla, bem distribuída e com um terraço cheio de possibilidades para transformar de acordo com seu estilo e necessidades.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 322/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 7.448 (R$ 36/m² · 205 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 322/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.