R$ 5.386/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.804/m²
Pedidos: 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.762 e R$ 7.143 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m² 1.154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.386 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.804 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 377.000 ÷ 70 m² = R$ 5.386/m²; 5.386 ÷ 5.804 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.154 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 80 por mês
324 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Euclides da Cunha, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Euclides da Cunha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Bairro Santa Mônica – Belo Horizonte/MG 💰 R$ 377.000,00
✨ Destaques do imóvel:
- 3 quartos
- Sala
- 1 banheiro
- Cozinha
- Lavanderia
- 1 vaga de garagem livre
- 1 apartamento por andar
- Prédio com apenas 3 andares
- Excelente localização, próximo ao principal ponto comercial do bairro, com fácil acesso a comércio e serviços.
🏢 O PRÉDIO: Prédio residencial com apenas 3 andares e 1 apartamento por andar, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e exclusividade aos moradores.
🚗 GARAGEM:
1 vaga livre
💳 FORMAS DE PAGAMENTO:
- Aceita financiamento bancário
- Pode utilizar FGTS
📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Valores, condições de venda e disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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324 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 377.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 75.400 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.726 (R$ 25/m² · 70 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 3 quartos em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 377.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 377.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.