R$ 9.800/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 653 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.507 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 490.000 ÷ 50 m² = R$ 9.800/m²; 9.800 ÷ 6.507 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.507/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 100 por mês
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem - MG
Outros imóveis na Alameda dos Flamingos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 100% Mobiliado e Decorado no 7º Andar com Suíte e 2 Vagas Cobertas no Bairro Cabral em Contagem Condomínio Club House a Uma Quadra do Shopping Contagem Documentação: Imóvel com Habite-se, matrícula imobiliária individualizada e certidões 100% regularizadas em cartório, liberado para venda imediata e financiamento bancário por qualquer instituição financeira. Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário (inclusive enquadramento Minha Casa, Minha Vida) e utilização de saldo do FGTS. Venda à vista ou estuda veículo sob avaliação como parte do pagamento (não aceita permuta por outro imóvel). Pronto para Morar com Porteira Fechada e Vista Privilegiada Apartamento de 50 m² de área privativa posicionado no 7º andar, garantindo ventilação cruzada abundante, insolação favorável e vista panorâmica definitiva para área verde
Totalmente reformado e entregue 100% mobiliado: projeto de marcenaria planejada em todos os cômodos, eletrodomésticos modernos e mobília completa inclusos, sem necessidade de qualquer reforma
Living integrado para 2 ambientes (estar e jantar) com conexão contínua à varanda
2 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte confortável e banheiro social completo
2 vagas de garagem demarcadas, cobertas e posicionadas estrategicamente ao lado do elevador para total comodidade na rotina diária
Complexo de Lazer Estilo Resort no Condomínio Club House Parque aquático completo com 3 piscinas (adulto e infantil) integradas ao solário
Salão de festas amplo e decorado para eventos privativos
Espaço gourmet estruturado para churrascos e confraternizações
Quadra poliesportiva oficial para futebol, basquete e práticas esportivas
Brinquedoteca temática, equipada e segura para as crianças
Edifício moderno com elevadores de alta performance e acessibilidade universal
Segurança Blindada e Controle Contínuo Condomínio fechado e totalmente murado em seu perímetro
Portaria física com operação e controle presencial de acessos 24 horas
Portão eletrônico e circuito interno de monitoramento por câmeras
Localização Nobre e Estratégica a Passos do Shopping Contagem Situado a apenas uma quadra do Shopping Contagem, possibilitando ir a pé a cinemas, praça de alimentação, drogarias, hipermercados e grandes lojas
A duas quadras da tradicional Praça do Sol e vizinho ao Parque Sarandi, unindo conveniência urbana e opções para caminhadas e lazer ao ar livre
Acesso imediato e descomplicado para o Ceasa, Via Expressa, BR-040, Região da Pampulha e os maiores polos econômicos da Grande BH
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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125 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.348 (R$ 47/m² · 50 m²)
Média de 72 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 490.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.