R$ 30.851/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 83% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.708 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.708 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.231 e R$ 25.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.231 e R$ 25.833 por m² 1.708 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 83% mais por m² que os apartamentos do bairro | 30.851 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.840 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 262% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 94 m² = R$ 30.851/m²; 30.851 ÷ 16.840 = 1,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.708 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.840/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.540 + IPTU R$ 807 por mês
Savassi, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento mobiliado, em localização privilegiada na Savassi, empreendimento da Construtora Caparaó.
Com 95 m², o apartamento possui projeto contemporâneo, acabamentos de alto padrão e marcenaria planejada de excelente qualidade.
São 3 quartos com ar-condicionado, claros, ventilados e com armários planejados, sendo 1 suíte com bancada em mármore Crema Marfil. Um dos quartos foi cuidadosamente projetado como escritório, contando ainda com lavabo e pia esculpida em mármore Crema Marfil.
A sala é ampla e muito agradável, com projeto luminotécnico, cortina de vidro e piso em porcelanato Portobello, integrada à cozinha em conceito aberto, com marcenaria planejada e bancadas em quartzito Taj Mahal.
Toda a marcenaria do apartamento possui ferragens premium da Blum, incluindo corrediças, dobradiças, sistemas basculantes e mecanismos de abertura por toque, proporcionando fechamento suave, funcionalidade e excelente padrão de acabamento.
O banho social possui cuba esculpida em mármore Bronze Armani.
O imóvel será vendido mobiliado, oferecendo praticidade e a possibilidade de ocupação imediata.
Conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas e em linha, além de box de despejo privativo na garagem.
Localização privilegiada na Savassi, próximo ao Minas Tênis Clube I, Supermercado Verdemar, Drogaria Araújo, restaurantes, bancos e toda a conveniência do comércio local.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 29.600 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 807/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
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- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.