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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 12.000/mês, 3 quartos.
R$ 82,76/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 132 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 132 apartamentos para alugar no Anchieta (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,18 e R$ 88,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,18 e R$ 88,46 por m² ao mês 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 82,76 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Anchieta em 5 sites.
R$ 15.204 por mês no total Condomínio R$ 3.105 + IPTU R$ 99
Rua Florália, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/09/2026 (58 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Alto padrão, conforto e localização privilegiada
Apartamento de aproximadamente 145m², com planta original de 4 quartos, atualmente transformado em 3 suítes amplas, garantindo mais conforto e praticidade. A suíte master conta com closet e hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento. Todos os quartos possuem armários planejados de excelente qualidade.
Varanda espaçosa e bem ventilada, cozinha moderna com armários sob medida e DCE (dependência completa de empregada), tudo pensado para facilitar sua rotina.
São 3 vagas de garagem livres, em um prédio novo, individual e de alto padrão, com apenas 2 apartamentos por andar. Lazer completo entrada do edifício com porte-cochèr, hall decorado, um lazer diferenciado, luxuoso salão de festas, Pub com deck, confraria gourmet com parrilla, Fitness, piscina climatizada, playground, espaço kits, piscina infantil climatizada, sala de game, quadra poliesportiva, Homeworking e espaço delivery.
Localizado em uma excelente região, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Um imóvel completo, que une sofisticação, conforto e funcionalidade – ideal para famílias e profissionais que valorizam qualidade de vida.
“Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. Favor confirmar na PBH e na administradora do condomínio”.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Anchieta apartamento, 109–181 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 15.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.950 /mês
~R$ 17.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 145 m² = R$ 1.889.394. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.105/mês · IPTU R$ 99/mês
entrada R$ 377.879 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.200 /mês
R$ 12.000 (R$ 83/m² · 145 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.105/mês · IPTU R$ 99/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.