R$ 25.087/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (287 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.087 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.959 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.200.000 ÷ 287 m² = R$ 25.087/m²; 25.087 ÷ 15.959 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.959/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.705 + IPTU R$ 363 por mês
220 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda do Morro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área total 287 m²; distribuído:
MOBILIADO E DECORADO
Sala ampla com piso em mármore travertino, lareira, lavabo, teto rebaixado com projeto de luminotécnico, varanda gourmet com churrasqueira fechada em cortina de vidro.
4 quartos com ar condicionado, sendo 4 suítes, a master com closet e hidro, piso em tacão, armários; banhos suítes com piso e bancadas em granito, box, armários e espelhos;
Cozinha com ilha e bancadas em granito, despensa, área de serviço, dependência completa de empregada.
4 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas, box despejo, vagas para visitantes.
Edifício totalmente revestido em textura, guarita blindada, segurança 24hs, circuito interno TV , hall social decorado, 3 elevadores, condomínio no estilo resort, possui uma praça central privativa de 4.500 m² com lago e cascatas; jardins, pista de cooper de 850 m, Golfe executivo com 9 buracos, salão de festas e jogos, playground , brinquedoteca, piscina adulto e infantil, sauna, piscina coberta aquecida com raia, spa, fitness, quadra poliesportiva, quadra de tênis em saibro coberta, espaço gourmet com churrasqueira.
Vantagens: próximo a fundação Torino, na principal alameda do Vila da Serra, com supermercados, restaurantes, complexo de lojas, prédios comerciais, hospitais, escolas, universidade, a 2 minutos do BH Shopping.
Os valores poderão ser alterados, favor consultar nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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220 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.700/mês · Alugar ~R$ 29.250/mês
Comprar este
~R$ 70.700 /mês
~R$ 67.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.650, ~R$ 16.000 pagam o imóvel e ~R$ 51.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.705/mês · IPTU R$ 363/mês
entrada R$ 1.440.000 (20%) + ITBI ~R$ 216.000 + cartório até ~R$ 158.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.250 /mês
R$ 26.186 (R$ 91/m² · 287 m²)
Média de 181 aluguéis do mesmo tipo com 215–359 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.705/mês · IPTU R$ 363/mês
Comprar custa ~R$ 41.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 7.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.