R$ 2.708/m²
Rua Ana Custódia de Freitas, Central Park, Ibirité - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, um amplo lote e grande potencial de utilização e investimento.
O imóvel possui aproximadamente 250 m² de área construída em um lote de 360 m² e conta com uma casa principal, além de dois barracões independentes, oferecendo versatilidade para moradia, acomodação de familiares ou geração de renda com locação.
A casa principal dispõe de 3 quartos, sala ampla para dois ambientes, cozinha, 2 banheiros sociais e área de serviço. Na parte frontal, o imóvel conta ainda com um amplo espaço descoberto, proporcionando facilidade para estacionamento de vários veículos, com 4 vagas.
O imóvel possui também 2 barracões com entradas individuais, cada um composto por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. As entradas independentes garantem maior privacidade e tornam os espaços uma excelente alternativa para locação ou utilização por familiares.
Localizado no bairro Central Park, em Ibirité, o imóvel está próximo à Polícia e a diversos comércios e serviços, proporcionando praticidade e facilidade no dia a dia.
Principais características:
- Área construída: aproximadamente 250 m²
- Lote: 360 m²
- Casa principal com 3 quartos
- Sala para dois ambientes
- 2 banheiros sociais
- Cozinha
- Área de serviço
- 4 vagas de garagem
- 2 barracões independentes
- Cada barracão possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro
- Entradas individuais para os barracões
Uma excelente opção para quem procura espaço, versatilidade e potencial de renda em uma localização estratégica de Ibirité.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~30 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 650.000.
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