R$ 4.338/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.879/m²
Pedidos: 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 4.281 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.338 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.879 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 347.000 ÷ 80 m² = R$ 4.338/m²; 4.338 ÷ 4.879 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 3,6 % desde : era R$ 335.000
71 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Pedra Lunar, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pedra Lunar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com 80 m², ambientes bem distribuídos e armários planejados em todos os cômodos. O imóvel está localizado em prédio individual e conta com área de serviço independente.
Sala com armários planejados Cozinha com armários planejados e bancada em granito 2 quartos com armários planejados Banheiro social com armário planejado e bancada em granito Área de serviço independente Piso em porcelanato
Garagem 1 vaga de garagem descoberta
Infraestrutura do Condomínio
Prédio individual Água individualizada
Diferenciais Armários planejados em todos os cômodos
Condições de pagamento
Aceita financiamento por qualquer banco. Utilize seu FGTS.
Valores
Valor do imóvel: R$ 347.000,00 Condomínio: R$ 200,00 (água e gás inclusos) IPTU: R$ 1.200,00 (anual)
Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização Piratininga - Belo Horizonte/MG
Localizada em região com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias do bairro.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 347.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 69.400 (20%) + ITBI ~R$ 10.400 + cartório até ~R$ 7.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.973 (R$ 25/m² · 80 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 335.000 | 110 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 347.000 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 347.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.