R$ 1.748/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 63 casas à venda no Araguaia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (246 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 63 casas à venda no Araguaia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.646 e R$ 5.042 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.646 e R$ 5.042 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 1.748 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.968 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 246 m² = R$ 1.748/m²; 1.748 ÷ 2.968 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Araguaia em 5 sites.
Média das casas à venda no Araguaia: R$ 2.968/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Antônio Praça Piedade, Araguaia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio Praca Piedade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos e terraço à venda na região do Barreiro
- Moderna e muito bem acabada.
- Localizada no bairro Bonsucesso divisa com Araguaia.
- 03 minutos do hospital Julia Kubstisheck
São 03 pavimentos, composta por:
Primeiro andar:
- Sala de estar com iluminação embutida
- Lavabo
- Despensa planejada sob a escada
- Copa ampla
- Cozinha com bancada americana, cooktop e armários planejados
- Área de serviço separada
Obs.: Todo o acabamento deste pavimento é em porcelanato, com teto rebaixado e iluminação embutida.
Segundo andar:
- 03 Quartos, sendo o principal com suíte e os outros 2 em semi-suíte; varanda com vista para a serra
- Cômodo extra que pode ser utilizado como escritório, ateliê ou até mesmo como quarto adicional
Obs.: Neste pavimento, há piso laminado nas áreas quentes e banheiros com porcelanato e box.
Terceiro andar:
Terraço de 123 m², semi-coberto com telhado e fechamento em blindex, lavabo e vista para a Serra do Rola-Moça
Vagas de garagem:
01 vaga coberta (possibilidade de ampliação para mais uma vaga)
Obs.: A casa tem 5 anos de construção, é relativamente nova e possui acabamento moderno. Pré-disposição para água quente nos banheiros.
Metragem: -123 m2 de lote -246 m2 de área construída
Documentação:
- Contrato de compra e venda.
- Não financia
Permuta:
Estuda a possibilidade de aceitar outro imóvel como parte do pagamento.
Saiba mais e agende sua visita pelo .
Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves.
Preços e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Araguaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/10/2026: R$ 430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.