R$ 3.067/m²
3 parecidos no Independência (Barreiro) ↓
Rua do Ipê Encantado, Independência (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 03 quartos e área gourmet à venda na região do Barreiro.
Localizado no bairro Independência. Situado em uma localização estratégica próximo a escolas, academias, farmácias, padarias, com fácil acesso à Av. Senador Levindo coelho, e aproximadamente 15 minutos do centro comercial do Barreiro.
Casa ampla e moderna, com lote de 150m² e aproximadamente 225 m² de área construída.
São três pavimentos, composta por:
Primeiro andar: 03 vagas de garagem totalmente cobertas, portão eletrônico e banheiro.
Segundo andar:
- Sala de estar com iluminação embutida e varanda com vista para serra;
- Copa com despensa, banheiro social com box e água quente;
- Cozinha tradicional com armários planejados e cooktop;
- Área de serviço;
- Espaço gourmet completo divido em duas partes: a primeira conta com uma cozinha auxiliar totalmente coberta e com portas em blindex, e a outra com churrasqueira, forno e fogão a lenha.
- Área externa descoberta com jardim.
Terceiro andar:
03 Quartos com piso laminado: O principal sendo o maior com suíte, banheira de hidromassagem, closet e pré disposição para ar condicionado, segundo quarto também é amplo e conta com varanda e o terceiro é menor relação aos outros. Além disso, temos um banheiro social que precisa finalizar a parte do acabamento.
Obs: A casa conta com sistema de captação da água de chuva através de 02 caixas de mil litros que podem ser usadas nos banheiros e quintal, além de possuir também aquecedor solar. Os painéis solares instalados no imóvel podem ser negociados a parte, caso haja interesse.
Valor: 690 mil - Não aceita financiamento. Documentação: Contrato de compra e venda (Proprietário possui todo histórico do imóvel e mora nele a mais de 20 anos, o que agrega mais segurança nesse tipo de documentação.)
Permuta: Estuda a possibilidade em lote ou casa na região do Barreiro.
Saiba mais e agende sua visita pelo – Meu Lugar Imobiliária e venha conhecer e se apaixonar por este imóvel.
Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves.
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.