R$ 25,14/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,21/m²/mês
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,14 e R$ 45,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,91 e R$ 57,41 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,91 e R$ 57,41 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,21 |
A conta: R$ 4.400 ÷ 175 m² = R$ 25,14/m²/mês; 25,14 ÷ 33,21 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 4.865 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 15
Rua Courupita, Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para locação de 3 quartos, Eldorado, 175 m².
Prédio 100% revestido, circuito interno, portaria eletronica, garagens cobertas, jardim.?
IMÓVEL: Excelente apartamento de cobertura, com 175,55 m² (considerando o pavimento inferior e o superior, Sala de estar, sala de jantar, circulação, 1 banho social, bancada de granito, armário, box vidro temperado, 3 quartos sendo 1 quarto sem armário, 1 quarto com armário e 1 suite com armário, varanda, banho da suite com bancada em granito, armário, box de vidro temperado, cozinha com bancada e piso em granito, com armários, área de serviço com piso em granito e com armários. Cobertura com sala para tv, banheiro com banheira, área gourmet com churrasqueira, bancada em granito com armário, esquadria de alumínio e ótima área descoberta.
BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.400 /mês
~R$ 9.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 175 m² = R$ 1.059.943. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 211.989 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.400 (R$ 25/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 4.400/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.