R$ 5.277/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.560/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 4.941 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.277 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.560 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 569.900 ÷ 108 m² = R$ 5.277/m²; 5.277 ÷ 5.560 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 50 por mês
Amazonas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa, 3 Quartos e Suíte - Bairro Amazonas, Contagem/MG | 108m²
Excelente apartamento com área privativa, localizado no bairro Amazonas, em Contagem, ideal para quem busca mais espaço, conforto e praticidade sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado. Situado no térreo, o imóvel possui 108m² de área total e está em um prédio individual, com apenas 03 pavimentos e 01 apartamento por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores.
O imóvel conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, 02 banheiros e 01 vaga de garagem, além do diferencial da área privativa, que proporciona mais liberdade e possibilidades de aproveitamento dos espaços. O apartamento foi especialmente pensado para oferecer acessibilidade, contando com portas de 90 cm e percurso totalmente nivelado entre a garagem e o interior do imóvel, sem nenhum degrau, facilitando a mobilidade de pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O condomínio também aceita animais.
Construído em 2015, o residencial possui torre única, portão eletrônico e acesso controlado. O condomínio contempla serviços de limpeza periódica, manutenção, pintura e iluminação das áreas comuns, contribuindo para a conservação e organização do edifício. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento térreo com área privativa, acessibilidade, baixa quantidade de moradores e boa metragem no bairro Amazonas, em Contagem.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 569.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês
entrada R$ 113.980 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.970 (R$ 28/m² · 108 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 569.900.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.