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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 4.500/mês, 4 quartos.
R$ 27,78/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,34/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 348 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,34 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 162 m² = R$ 27,78/m²/mês; 27,78 ÷ 41,34 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 5.265 por mês no total Condomínio R$ 555 + IPTU R$ 210
Rua Castelo Lamego, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 162m² para locação com 4 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Castelo, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento localizado no bairro Castelo, em Belo Horizonte, em via paralela à Avenida Miguel Perrela, com acesso facilitado ao comércio e a serviços da região, incluindo padarias, academias, restaurantes e escolas, além das principais vias de acesso ao Centro de Belo Horizonte.
A sala é ampla, arejada, possui dois ambientes e piso em tábua corrida. A cozinha é ampla, arejada e conta com armários. A área de serviço é fechada e possui acesso à dependência completa de empregada.
São quatro quartos, sendo um deles com closet. Os dormitórios possuem piso em tábua corrida. O imóvel conta com um banheiro social e uma suíte, ambos com bancada em granito. As áreas frias possuem piso em cerâmica.
O prédio é revestido em pastilhas cerâmicas e dispõe de cerca elétrica. Possui três pavimentos, com duas unidades por andar, totalizando seis apartamentos.
São duas vagas de garagem livres, localizadas sob pilotis.
O imóvel está situado em uma região com acesso facilitado a comércio, serviços, instituições de ensino e vias de deslocamento para diferentes áreas de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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71 parecidos no Castelo apartamento, 122–203 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 162 m² = R$ 1.296.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 555/mês · IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 259.200 (20%) + ITBI ~R$ 38.900 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.500 (R$ 28/m² · 162 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 555/mês · IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.