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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Benedito, por R$ 580.000, 3 quartos.
R$ 2.959/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Benedito: R$ 3.649/m²
Pedidos: 54 casas à venda no São Benedito em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (196 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 casas à venda no São Benedito pede entre R$ 1.814 e R$ 4.499 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.476 e R$ 5.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.476 e R$ 5.600 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 2.959 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.649 |
A conta: R$ 580.000 ÷ 196 m² = R$ 2.959/m²; 2.959 ÷ 3.649 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do São Benedito em 5 sites.
IPTU R$ 489 por mês
Rua Bahia, São Benedito, Santa Luzia - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa individual à venda em lote de 360 m², com 3 quartos e linda vista para Belo Horizonte
Se você busca uma casa espaçosa, com ambientes bem distribuídos e uma excelente área de lazer, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!
Imóvel individual, construído em lote de 360 m², com terreno em aclive e dois patamares, proporcionando um aproveitamento diferenciado dos espaços.
Conforto e praticidade 3 quartos de bom tamanho, ideais para acomodar toda a família. Sala de visitas clara e arejada, com um ambiente agradável para receber. Sala de jantar, perfeita para reunir a família nas refeições. Banho social amplo. Cozinha bem ampla, com espaço para organizar a rotina com praticidade. Área de serviço externa. 1 boa vaga de garagem coberta. Lazer e convivência
O destaque fica por conta do quintal com excelente área gourmet, equipada com churrasqueira e bancada em granito, ideal para confraternizações e momentos especiais.
Anexo à área gourmet, uma ótima sala de TV com banho social, criando um ambiente independente e muito agradável para aproveitar o lazer com a família e os amigos.
Segundo patamar
No segundo piso, o imóvel conta com quintal, varanda e uma linda vista para Belo Horizonte, proporcionando um cenário especial para relaxar e aproveitar a tranquilidade do local.
Uma casa que une espaço, conforto, lazer e uma vista encantadora, em um terreno com excelente potencial de aproveitamento. Imóvel com HABITE-SE
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no São Benedito casa, 147–245 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 489/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 580.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.