R$ 5.769/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.212/m²
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 486 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 5.769 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.212 |
A conta: R$ 3.750.000 ÷ 650 m² = R$ 5.769/m²; 5.769 ÷ 5.212 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 2.122 por mês
Rua Dacar, Trevo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à venda a poucos minutos da Lagoa da Pampulha | Belo Horizonte/MG Em uma localização privilegiada, a apenas 3 minutos da Lagoa da Pampulha, esta excelente residência combina amplitude, conforto, praticidade e uma completa estrutura de lazer. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel: a Padaria Popular está a apenas 50 metros, enquanto o Clube Granada e a AABB ficam a aproximadamente 2 minutos, proporcionando facilidade e conveniência para o dia a dia. Com ambientes amplos e bem distribuídos, a casa conta com 5 quartos, sendo 3 suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Quatro dormitórios possuem armários planejados, e a suíte master se destaca pelo closet e pela confortável hidromassagem, criando um ambiente reservado para relaxamento. A área social é composta por uma ampla sala para até 3 ambientes, perfeita para receber, além de uma cozinha totalmente montada, com excelente aproveitamento dos espaços. A residência ainda dispõe de 2 banheiros sociais com armários e 4 vagas de garagem. O grande destaque fica por conta da área externa, projetada para proporcionar momentos de lazer e confraternização. O espaço conta com um agradável espaço gourmet, integrado à área da piscina, além de piscina aquecida com aproximadamente 50 m², sauna molhada e ducha.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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52 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.350/mês · Alugar ~R$ 20.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Braúnas
Comprar este
~R$ 37.350 /mês
~R$ 35.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.250, ~R$ 8.350 pagam o imóvel e ~R$ 26.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 2.122/mês
entrada R$ 750.000 (20%) + ITBI ~R$ 112.500 + cartório até ~R$ 82.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.950 /mês
R$ 18.805 (R$ 29/m² · 650 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 487–813 m² em Braúnas, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Braúnas
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 2.122/mês
Comprar custa ~R$ 16.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 3.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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