R$ 8.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.125/m²
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.346 e R$ 8.741 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.125 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.500.000 ÷ 1.000 m² = R$ 8.500/m²; 8.500 ÷ 7.125 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 6.108 por mês
3 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda das Castanheiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão à venda no Condomínio Ouro Velho Mansões | Nova Lima/MG
Contruída em um generoso terreno de 3.000 m², a casa possui aproximadamente 1.000 m² de área construída, com ambientes amplos, excelente distribuição e uma agradável integração entre os espaços internos e a área externa.
Logo no primeiro pavimento, a área social impressiona pela amplitude. A residência conta com sala para três ambientes, varanda e lavabo, além de uma elegante sala de jantar. Uma suíte com armários atende ao pavimento, proporcionando praticidade e conforto.
A cozinha planejada, com armários e varanda integrada, oferece um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia. O pavimento ainda dispõe de despensa, adega e área de serviço, completando a estrutura da casa.
No segundo pavimento está a área íntima, composta por 5 quartos com armários, cuidadosamente distribuídos para garantir conforto e privacidade. A suíte master se destaca pelo amplo closet, enquanto outras 2 suítes são semissuítes. O andar conta ainda com rouparia e banho social.
Uma área externa pensada para viver e receber
O lazer é um dos grandes diferenciais desta propriedade. A área externa possui uma piscina com iluminação em LED e cascata, criando um cenário agradável para momentos de descanso e confraternização.
O espaço gourmet coberto é ideal para receber familiares e amigos, enquanto uma área de lazer independente, com acabamento em tijolinho, proporciona um ambiente especial para eventos e celebrações, mantendo maior privacidade em relação à residência.
O imóvel ainda conta com um pomar, que acrescenta charme e contato com a natureza ao amplo terreno.
Estrutura completa e diferenciais
Pensada para oferecer conforto, autonomia e eficiência, a residência possui uma infraestrutura excepcional:
2 usinas fotovoltaicas; Poço artesiano; 2 caixas d’água de 10.000 litros; 2 caixas d’água de 4.000 litros; Boiler para aquecimento; Ar-condicionado nos quartos; 6 canis equipados com bebedouros; 9 vagas de garagem.
Com dimensões generosas e uma estrutura difícil de encontrar, esta propriedade reúne uma casa de alto padrão, amplo terreno, lazer completo e infraestrutura diferenciada, proporcionando uma experiência de moradia com muito mais conforto, privacidade e qualidade de vida.
Uma residência exclusiva para quem valoriza espaço, natureza, sofisticação e a liberdade de ter uma estrutura completa dentro de casa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.200/mês · Alugar ~R$ 31.650/mês
Comprar este
~R$ 87.200 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 6.108/mês
entrada R$ 1.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.000 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.650 /mês
R$ 24.286 (R$ 24/m² · 1.000 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 6.108/mês
Comprar custa ~R$ 55.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 8.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.