R$ 5.804/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (448 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.075 e R$ 8.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 5.804 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 448 m² = R$ 5.804/m²; 5.804 ÷ 6.477 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.099 por mês
177 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Pistóia, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pistoia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 447m² á venda com 5 quartos, 5 banheiros, 3 suítes e 6 vagas de garagem no bairro Bandeirantes (Pampulha), em Belo Horizonte/MG.
Casa linear localizada no bairro Bandeirantes, a aproximadamente 400 metros da Orla da Lagoa da Pampulha. A propriedade é composta por uma casa principal, um anexo residencial e um ateliê independente, distribuídos em terrenos e construções com entradas independentes.
A casa principal possui 447 m² de área construída em terreno de 640 m². A área interna conta com sala de estar, sala de TV e sala de jantar, além de escritório. A cozinha é ampla e dispõe de despensa. A área de serviço possui lavanderia e dependência completa de empregada. Alguns ambientes possuem ar condicionado.
Na área íntima, são cinco dormitórios, sendo uma suíte master com closet e dois dormitórios em configuração de semissuíte. Os demais dormitórios possuem dimensões que permitem diferentes possibilidades de utilização. A casa principal conta com seis banheiros.
O imóvel possui ainda um ateliê independente, composto por três cômodos e um banheiro, com possibilidade de utilização como escritório, consultório, espaço de trabalho ou outra finalidade compatível com a estrutura.
O anexo possui 140 m² de área construída em terreno de 320 m² e conta com sala de estar, sala de jantar, cozinha com despensa, dois dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social com bancadas em granito e área de serviço individual. Os dormitórios possuem piso em granito. A construção dispõe também de espaço gourmet com churrasqueira.
As construções possuem entradas independentes, proporcionando autonomia de acesso e diferentes possibilidades de utilização dos espaços.
Na área externa, a propriedade dispõe de varanda, quintal, árvores frutíferas e espaço destinado ao cultivo de hortaliças. O imóvel também possui área destinada à convivência e lazer e aceita animais.
Entre os recursos técnicos e de segurança, se destacam o sistema de aquecimento solar, sistema de energia fotovoltaica, circuito de câmeras, sistema de segurança e interfone. A propriedade conta ainda com esquadrias em alumínio anodizado e pisos em granito.
São dez vagas de garagem, sendo seis destinadas à casa principal, das quais duas são cobertas, e quatro destinadas ao anexo, das quais duas são cobertas.
Localizado no bairro Bandeirantes, o imóvel possui acesso facilitado à Orla da Lagoa da Pampulha, situada a aproximadamente 400 metros, além de estar inserido em uma região predominantemente residencial e com acesso a vias e serviços da região da Pampulha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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177 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.550/mês · Alugar ~R$ 18.900/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 25.550 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.099/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.900 /mês
R$ 17.801 (R$ 40/m² · 448 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 336–560 m² e 5 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
IPTU R$ 1.099/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.