R$ 6.333/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.432/m²
Pedidos: 141 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 141 apartamentos à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.600 e R$ 7.583 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.600 e R$ 7.583 por m² 141 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.432 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 150 m² = R$ 6.333/m²; 6.333 ÷ 5.432 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 141 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Aloísio Aragão Villar, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aloisio Aragao Villar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Condomínio de 150m² á venda com 3 quartos, 4 banheiros, 3 suítes e 2 vagas de garagem no bairro Trevo, em Belo Horizonte/MG.
Casa localizada na região do Trevo, na Pampulha, com projeto contemporâneo e aproximadamente 150 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos.
A área interna possui sala de estar e jantar, com ambientes integrados e aproveitamento funcional dos espaços. A cozinha está disposta de forma a atender à rotina residencial.
Na área íntima, são três dormitórios, todos suítes, proporcionando maior privacidade aos moradores. O imóvel conta com três banheiros, vinculados às suítes.
A casa possui duas vagas de garagem e aceita animais.
O imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, com infraestrutura em desenvolvimento e acesso a serviços e vias da região da Pampulha.
Localizado na região do Trevo, na Pampulha, possui acesso facilitado aos principais pontos da região e às áreas de comércio e serviços do entorno.
O imóvel possui aproximadamente 150 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, com três suítes e duas vagas de garagem.
Observação: as fotografias utilizadas no anúncio foram produzidas por inteligência artificial.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
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- Santa Casa · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.