R$ 68,50/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,03 |
A conta: R$ 3.151 ÷ 46 m² = R$ 68,50/m²/mês; 68,50 ÷ 39,03 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,03/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.727 por mês no total Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 6
Subiu ▲ 3,5 % desde : era R$ 3.045
Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
️ Apartamento MOBILIADO no Cabral Conforto, praticidade e localização privilegiada em Contagem. Locação fácil, SEM FIADOR, SEM BUROCRACIA! *Valores promocionais, favor consultar.* ️ Possibilidade de SEMI MOBILIADO - Consulte preço. Opção de 01 quarto mobiliado e semi mobiliado - Consulte preço. (Preços sujeitos a alteração, conforme disponibilidade das unidades) Este apartamento mobiliado de 46m² foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente experiência de moradia ou estadia. Comodidades de primeira: Apto com móveis modernos e sofisticados, cozinha equipada com utensílios, louças, panelas, talheres e eletrodomésticos, além de Smart TV e Internet inclusa. Possui ainda colchões, roupa de cama e toalhas de alta qualidade. Nós cuidamos de tudo para que você possa desfrutar sua estadia e se sentir em casa. O imóvel conta com: ️ 2 quartos 1 banheiro ️ Ambiente moderno e aconchegante ️ Cozinha completa e equipada Smart TV e internet inclusa Enxoval completo e Utensílios domésticos completos, como: louças, taças, jogo de panelas e talheres. TAXA atual R$ 100,00 mensal. Consulte. Micro-ondas Forno e fogão Estrutura e comodidades do condomínio: Piscina Academia Coworking Lavanderia Elevador Pet Friendly (pequenos animais mediante taxa extra) Os ambientes possuem decoração moderna, móveis sofisticados e itens de alta qualidade, proporcionando praticidade para quem deseja chegar e morar. Tudo foi preparado para oferecer uma experiência confortável e funcional, seja para curta ou longa permanência. Com uma ampla variedade de comércios, serviços, supermercados, academias e restaurantes, Cabral é um bairro que oferece praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade residencial. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro se destaca por sua posição estratégica, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias, garantindo mobilidade ágil entre Contagem e a capital mineira. Bairro bem localizado. Você fica perto do trabalho, centros comerciais e áreas de lazer. Cabral é considerado um bairro nobre e seguro de Contagem, e oferece boa malha de transportes, facilitando sua locomoção para outras regiões e pontos de interesse da cidade. Excelente opção para profissionais, estudantes, casais e pessoas que desejam morar em uma das melhores regiões de Belo Horizonte, com praticidade e segurança. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Observações importantes: *Vaga de garagem cobrada separadamente. **Locação mínima de 12 meses. ***Tx Extra para animais. R$ 300,00. É cobrada apenas uma vez, no primeiro mês, e são permitidos dois animais de pequeno e médio porte. Maiores que isso é mediante consulta. Taxa de Consumo: água, luz, internet, gás R$ 230,00 no 1º mês. A partir do 2º mês, medição conforme uso da unidade. Limpeza Final: 160,00 Seguro Incêndio: R$ 30,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
39 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.151 (R$ 69/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 6/mês
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 3.045/mês | 57 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.757/mês | 57 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.151/mês | 57 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.151/mês | 46 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.151/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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