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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 4.300/mês, 3 quartos.
R$ 45,74/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,16/m²/mês
Pedidos: 940 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 940 apartamentos para alugar no Buritis pede entre R$ 36,89 e R$ 54,17 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 66,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,54 e R$ 66,16 por m² ao mês 940 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 45,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,16 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 94 m² = R$ 45,74/m²/mês; 45,74 ÷ 46,16 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 940 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 5.266 por mês no total Condomínio R$ 936 + IPTU R$ 30
Rua Engenheiro Alberto Pontes, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, suíte e varanda estendida no Buritis – 94m² Apartamento amplo e bem distribuído no Buritis, ideal para quem busca conforto, praticidade e facilidade de acesso no dia a dia em uma localização estratégica de Belo Horizonte. Localizado próximo à Faculdade UniBH, com fácil acesso à Avenida Professor Mário Werneck e a uma ampla variedade de comércios, serviços, supermercados, escolas e opções de transporte para diferentes regiões da cidade.
- 94m² de área privativa
- 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 com armários
- Sala ampla para estar e jantar
- Varanda estendida
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço
- DCE completa
- 2 vagas de garagem em linha
- Prédio com elevador, salão de festas, hall social, quadra, interfone, portaria virtual e portão eletrônico
- Condomínio com portas amplas e estrutura de acessibilidade
O imóvel conta ainda com armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros, proporcionando mais organização e praticidade para a rotina. Excelente opção para quem busca espaço, conforto, mobilidade e praticidade no dia a dia. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10914
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Permite animais, Semi mobiliado, Sol da manhã, Varanda
2 - Características do condomínio: Elevador, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Portaria Virtual, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Zelador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
338 parecidos no Buritis apartamento, 71–118 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 94 m² = R$ 793.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 936/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 158.756 (20%) + ITBI ~R$ 23.800 + cartório até ~R$ 17.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.300 (R$ 46/m² · 94 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 936/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.