O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Kennedy, por R$ 230.000, 2 quartos.
R$ 5.111/m²
Condomínio R$ 265 por mês
Avenida Dois, Kennedy, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 2 QUARTOS À VENDA EM CONTAGEM
Excelente oportunidade para quem busca um apartamento confortável, seguro e bem localizado, ideal para morar ou investir.
O imóvel conta com 2 quartos, localizado no 2º andar, oferecendo uma planta prática e funcional para o dia a dia. Possui também vaga de estacionamento e está inserido em um ambiente residencial tranquilo, com estrutura para toda a família.
O residencial oferece portaria, área verde, playground e quadra esportiva, proporcionando mais segurança, lazer e qualidade de vida aos moradores.
A localização é outro grande diferencial, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e importantes pontos da região, estando próximo ao Shopping Contagem e ao CEFET.
O imóvel possui possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, sujeito à análise e aprovação de crédito.
Existe ainda a possibilidade de negociação do apartamento com móveis e eletrodomésticos, mediante acordo entre as partes.
Uma excelente opção para quem deseja sair do aluguel, adquirir o primeiro imóvel ou realizar um investimento, unindo praticidade, segurança, lazer e uma localização estratégica em Contagem.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Kennedy apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 265/mês
entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.422 (R$ 32/m² · 45 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 265/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 230.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.