R$ 16,90/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Concórdia: R$ 19,05/m²/mês
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Concórdia, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 16,90 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 19,05 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 290 m² = R$ 16,90/m²/mês; 16,90 ÷ 19,05 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.925 por mês no total IPTU R$ 25
Baixou ▼ 18,3 % desde : era R$ 6.000
Rua Urandi, Concórdia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Urandi →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ALUGA-SE CASARÃO CLÁSSICO NO BAIRRO CONCÓRDIA BELO HORIZONTE
Excelente casa de estilo clássico, com dois pavimentos, ambientes amplos e acabamento em mármore. Uma ótima opção tanto para moradia quanto para atividades comerciais e profissionais, como escritórios, clínicas, escolas e outros negócios.
Primeiro pavimento
Sala de estar ampla Copa interna Cozinha americana com móveis planejados 1 quarto de solteiro 1 banheiro
Segundo pavimento 2 quartos, sendo suítes Sala Escritório com sala Antessala Banheiro Sala privativa
Estrutura total
3 quartos 4 banheiros 2 vagas de garagem cobertas 1 vaga de garagem descoberta
Ambientes amplos e bem distribuídos
Acabamento em mármore
Localização privilegiada no bairro Concórdia, próxima à Rua Jacuí e ao Hospital São Francisco, com fácil acesso a diversos pontos da região. -
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 290 m² = R$ 949.622. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 189.924 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.900 (R$ 17/m² · 290 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 6.000/mês | 290 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.900/mês | 290 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.