Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.204 m² — provavelmente a área do terreno.
- Aluguel de R$ 80.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 66,45/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,55/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.204 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 66,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,55 |
A conta: R$ 80.000 ÷ 1.204 m² = R$ 66,45/m²/mês; 66,45 ÷ 89,55 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 93.000 por mês no total Condomínio R$ 13.000
2 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Flamboyant, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Flamboyant →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura maravilhosa para locação no Vale do Sereno. Este é o Sol Botânico, um dos empreendimentos residenciais mais marcantes de Minas Gerais, projetado pelo renomado arquiteto Gustavo Penna.
São 1.204 m² privativos de puro luxo, com elevador exclusivo para veículos, cinema particular, SPA, piscina privativa, duas saunas e uma vista deslumbrante para as montanhas de Nova Lima. 05 salas espaçosas, home cinema, 05 suítes com closet, vista deslumbrante.
Lazer premium completíssimo. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 229.650/mês · Alugar ~R$ 93.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 229.650 /mês
~R$ 216.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.204 m² = R$ 23.061.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 216.650, ~R$ 51.250 pagam o imóvel e ~R$ 165.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 13.000/mês
entrada R$ 4.612.338 (20%) + ITBI ~R$ 691.850 + cartório até ~R$ 507.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 93.000 /mês
R$ 80.000 (R$ 66/m² · 1.204 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 13.000/mês
Comprar custa ~R$ 136.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 51.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 80.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 80.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.