R$ 21.536/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.245/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (534 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 21.536 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.245 |
A conta: R$ 11.500.000 ÷ 534 m² = R$ 21.536/m²; 21.536 ÷ 19.245 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 700 por mês
61 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Luz Serena, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Luz Serena →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Vale dos Cristais | Nova Lima
Em uma das localizações mais desejadas de Nova Lima, esta sofisticada residência no Vale dos Cristais combina privacidade, conforto, lazer e integração com a natureza.
São 490 m² de área construída em um terreno de 1.605 m², com rua tranquila, vista aberta e permanente e o exclusivo diferencial de uma quadra privativa.
A área íntima possui 3 suítes, com destaque para a master, que conta com closet, amplo banheiro e varanda privativa com vista privilegiada. O pavimento também dispõe de escritório e rouparia.
Os ambientes sociais são amplos, iluminados e integrados, com sala principal com lareira, varanda, sala de TV, lavabo e cozinha com despensa.
Na área externa, o projeto valoriza o lazer e a convivência, com piscina aquecida, SPA, deck e varanda gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio, tudo integrado à paisagem.
O imóvel ainda oferece área de serviço, DCE completa, sistema fotovoltaico, aquecimento solar, poço artesiano, ar-condicionado e 4 vagas cobertas.
O condomínio conta com portaria 24 horas e completa estrutura de lazer, incluindo academia, piscinas, playground, salão de festas e quadras esportivas e de tênis.
Uma residência diferenciada, ideal para quem busca exclusividade, espaço e qualidade de vida em meio à natureza. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 112.050/mês · Alugar ~R$ 54.400/mês
Comprar este
~R$ 112.050 /mês
~R$ 108.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 108.050, ~R$ 25.550 pagam o imóvel e ~R$ 82.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 2.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 345.000 + cartório até ~R$ 253.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 54.400 /mês
R$ 50.393 (R$ 94/m² · 534 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 400–668 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 57.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 11.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.