O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 5.500/mês, 2 quartos.
R$ 82,09/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,93/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,97 e R$ 89,03 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 82,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,93 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 67 m² = R$ 82,09/m²/mês; 82,09 ÷ 76,93 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.050 por mês no total Condomínio R$ 1.495 + IPTU R$ 55
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 6.000
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 suítes com ar-condicionado e lazer completo no Edifício Omni – Lourdes Alto padrão, com ambientes amplos, excelente luminosidade e marcenaria planejada, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das localizações mais valorizadas de Belo Horizonte. Localizado no Edifício Omni, em ponto nobre do Lourdes, próximo à Praça da Liberdade, Praça da Assembleia e Mercado Central. A região oferece ampla variedade de restaurantes, supermercados, hospitais, escolas, comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade.
- 2 quartos, sendo 2 suítes
- Sala ampla e bem iluminada
- Lavabo
- Cozinha integrada e equipada com coifa, cooktop e forno
- Ar-condicionado em todos os cômodos
- Marcenaria planejada em todos os ambientes
- Banheiros com armários e box
- Área de serviço
- Sol da manhã
- Piscina coberta com raia de 20 metros
- Piscina descoberta de recreação
- Sauna
- Academia
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Área kids
- Pet Space
- Miniquadra poliesportiva
- Apoio de bar e churrasqueira
- Jardim e áreas de convivência
- Portaria e segurança 24 horas
O Omni oferece uma estrutura de lazer completa no pilotis, reunindo espaços para atividades físicas, convivência e descanso, além de uma localização que facilita a rotina e o acesso aos principais pontos da região Centro-Sul. Excelente opção para quem busca um apartamento moderno, com 2 suítes e infraestrutura de alto padrão, em um dos endereços mais desejados do Lourdes. Agende sua visita e conheça este imóvel de perto. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10906
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Churrasqueira, Circuito de TV, Espaço gourmet, Espaço Kids, Espaço massagem, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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197 parecidos no Lourdes apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.150 /mês
~R$ 10.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 1.125.743. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.495/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 225.149 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 5.500 (R$ 82/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.495/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 6.000/mês | 67 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.500/mês | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.