R$ 13.130/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.954/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.130 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.954 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.510.000 ÷ 115 m² = R$ 13.130/m²; 13.130 ÷ 15.954 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
495 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Venda no edifício Cennario, bairro Vila da Serra.
Lindo apartamento de 115 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros, 1 lavabo, varanda gourmet integrada à sala. Linda vista definitiva para as montanhas. Móveis planejados. Área de serviço independente, Armários na cozinha, banheiros, e quartos, Banho de empregada. Cozinha reformada com granito preto e pia com bojo grande. alto padrão. Armários de madeira de demolição. Projeto iluminacao e som. Fechadura por biometria, câmera de segurança, tela solar varanda, automação som/luz/cortina. Cortina elétrica em 1 quarto.
2 vagas de garagem, paralelas, demarcadas e cobertas.
Comodidades e serviços: Aceita animais, Acesso para deficientes, Andar alto, Elevadores, Gás canalizado, Hall decorado.
Condominio resort com infraestrutura completa: Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Espaço kids, Piscina, Piscina aquecida, Piscina com raia, Playground, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna, Spa.
Proximidades: Academia, Banco, Comércio, Escola, Faculdade, Farmácia, Hospital, Restaurantes, Shopping Center, Supermercado.
Segurança: Interfone, Porteiro 24 hs, zelador, Sistema de alarme.
Aceita permuta em apartamento 4 quartos, 3 suítes no Vila a Serra.
Valores e imagens sujeitos à alteração: Sempre consulte Corretor de Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
495 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 14.200 /mês
~R$ 14.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.200, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 302.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.300 + cartório até ~R$ 33.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 8.250 (R$ 72/m² · 115 m²)
Média de 204 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 1.510.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.510.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.