R$ 10.611/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.194/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (311 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 casas à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 10.611 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.194 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 311 m² = R$ 10.611/m²; 10.611 ÷ 8.194 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 2.860 por mês
14 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda da Terra, Ville de Montagne, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima - MG. Com 311 m² de área construída em terreno de 1.204 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, e 4 vagas de garagem. Valor: R$ 3.300.000,00.
No Condomínio Ville de Montagne, um dos mais tradicionais e desejados de Nova Lima, Minas Gerais, esta residência de 311 m² apresenta uma planta generosa, ambientes confortáveis e uma área externa especialmente convidativa. A área social proporciona excelente integração entre os ambientes, com espaços amplos para estar e receber, sala de jantar, lavabo e cozinha planejada, além de despensa e área de serviço completa e bem estruturada.
Na área íntima, o projeto privilegia o conforto da família, com 4 quartos distribuídos entre 2 suítes e 2 semi-suítes, todos com closets, piso laminado em madeira e venezianas integradas, criando uma atmosfera aconchegante e reservada. O estar íntimo, a varanda e a rouparia complementam este pavimento com funcionalidade e elegância. A dependência completa de serviço agrega ainda mais praticidade ao dia a dia da residência.
O grande diferencial está na experiência proporcionada pela área externa. A piscina, o espaço gourmet com churrasqueira, o ofurô, a hidromassagem e o sistema de aquecimento solar, complementados por um amplo jardim gramado com paisagismo cuidadosamente planejado, formam um conjunto perfeito para momentos de lazer e convivência. O Condomínio Ville de Montagne conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade em Nova Lima, com fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela MG-030.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
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14 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 34.550 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 2.860/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/09/2026: R$ 3.300.000.
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