R$ 2.120/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Vitória: R$ 2.877/m²
Pedidos: 99 casas à venda no Jardim Vitória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 casas à venda no Jardim Vitória pede entre R$ 1.985 e R$ 3.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.682 e R$ 5.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.682 e R$ 5.160 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 2.120 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.877 |
A conta: R$ 699.640 ÷ 330 m² = R$ 2.120/m²; 2.120 ÷ 2.877 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Jardim Vitória em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 83 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 699.030
28 parecidos no Jardim Vitória ↓
Rua Cabo Aírton Braga, Jardim Vitória, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cabo Airton Braga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Cabo Aírton Braga - Jardim Vitória - Belo Horizonte/MG
Casa com 3 quartos 3 banheiro, cozinha americana, imovel com diferencial atrativo.
Construção feita em meio lote com possibilidade de investir em nova construção.
Imovel não financia.
Lote total com 329,58m².
Construção possui 3 andares com vaga para dois carros
R$ 700.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 330m² localizado em Belo Horizonte, Jardim Vitória com as características: Área Verde - Parque, Churrasqueira, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Jardim Vitória é um bairro localizado na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. É um lugar maravilhoso, repleto de história e beleza.
O bairro foi fundado em meados do século XIX, quando a região foi adquirida por um empresário chamado Antônio José de Souza. Ele criou um jardim botânico, que deu origem ao nome do bairro.
Atualmente, o Jardim Vitória é um dos bairros mais procurados da cidade. É um lugar tranquilo, com muitas áreas verdes, parques, lagos, trilhas ecológicas, além de diversas opções de lazer, como cinemas, restaurantes, bares e muito mais.
O bairro também oferece excelentes opções de educação, com escolas públicas e particulares, além de faculdades e universidades.
O Jardim Vitória é o lugar ideal para quem procura tranquilidade, lazer e educação de qualidade. Venha conhecer esse lugar incrível e se encantar com sua beleza e história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rafael Mascarenhas Martins CRECI: 45781
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Jardim Vitória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.640. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 139.928 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.583 (R$ 14/m² · 330 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 699.030 | 330 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 699.480 | 330 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 699.760 | 330 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 699.490 | 330 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 699.130 | 330 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 699.350 | 330 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 699.560 | 330 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 699.230 | 330 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 699.730 | 330 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 699.340 | 330 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 699.530 | 330 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 699.260 | 330 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 699.010 | 330 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 699.890 | 330 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 699.640 | 330 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.