R$ 7.886/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.816/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (298 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 7.886 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.816 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 298 m² = R$ 7.886/m²; 7.886 ÷ 5.816 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
137 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Nazaret, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Nazaret →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri imóveis - Código:
Casa 4 quartos 298m² no Santa Lucia (BH) - Venda
Com acabamento de alto padrão e excelente aproveitamento dos espaços, esta casa oferece uma planta moderna e funcional, perfeita para receber a família e os amigos.
Destaques do Imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíte máster com varanda/sacada; Ampla sala com pé-direito duplo, proporcionando imponência, luminosidade e excelente sensação de espaço; Ambientes sociais integrados e bem distribuídos; Cozinha americana, funcional e com acabamentos de alto padrão; Escritório planejado, ideal para home office; Espaço gourmet integrado, perfeito para confraternizações; Piscina; Quintal amplo; Aquecimento solar; Pisos e revestimentos de excelente qualidade; 6 vagas de garagem amplas.
Conforto e Lazer : A área externa foi planejada para proporcionar momentos de lazer e convivência, com piscina, espaço gourmet e amplo quintal. A integração entre os ambientes sociais torna a casa especialmente agradável para receber convidados. O aquecimento solar é outro diferencial, agregando conforto e eficiência ao imóvel.
Localização:
Localizada no Bairro Santa Lúcia, em uma região tranquila, estruturada e com excelente oferta de serviços e comércio.
A localização oferece fácil acesso às principais vias, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Uma excelente opção para quem procura uma casa de alto padrão, espaçosa, confortável e com ótima estrutura em uma das regiões mais desejadas da cidade.
Observação: Os valores de IPTU e venda podem ser alterados sem aviso prévios.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
137 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.350/mês · Alugar ~R$ 11.800/mês
Comprar este
~R$ 22.350 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.800 /mês
R$ 11.564 (R$ 39/m² · 298 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 223–373 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.