R$ 9.492/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 68 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 68 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.486 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.486 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.492 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.958 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 560.000 ÷ 59 m² = R$ 9.492/m²; 9.492 ÷ 5.958 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Tirol (Barreiro): R$ 5.958/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 260 por mês
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 580.000
8 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Maria Onofre Lara, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Onofre Lara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Encontre seu novo lar em uma área privativa residencial no bairro Tirol, em Belo Horizonte. O imóvel possui 59,46 m² de área interna e 23,12 m² de área externa, com 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Com acabamento em porcelanato, posição de fundo e sol da manhã, oferece armários no banheiro, cozinha e quarto, box no banheiro, cabeamento estruturado e conexão à internet. A unidade também conta com vista para a montanha, água individual, interfone, portão eletrônico e recursos de segurança como alarme, cerca elétrica e circuito de TV.
O condomínio dispõe de elevador e está próximo ao Supermercado Bernadão. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 580.000,00. Condomínio: R$ 260,00. IPTU mensal informado: R$ 148,46.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.808 (R$ 31/m² · 59 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 260/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 580.000 | 59 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 560.000 | 59 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 560.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.